尽管已进入传统意义上的购房旺季，加拿大房地产市场依然显得沉闷。一份来自地产公司Royal LePage最新市场预测报告显示，全国房价在春季表现持平，短期内房价回升的可能性不大，预计要等到秋季才能看到温和反弹的迹象。
Royal LePage数据显示，2025年第二季度全国房价较去年同期仅上涨0.3%，与第一季度相比则出现0.4%的回落。作为一年中最活跃的房屋交易季节，春季市场本应充满活力，但今年包括多伦多和温哥华在内的多个主要城市表现明显疲软，市场观望情绪浓厚。
在全国64个主要房地产市场中，超过四成城市出现房价下跌，尤其以安大略省的城市为主，房价上涨或持平的市场数量为38个。
由于安省与卑诗省的销售表现低于预期，市场预期也出现微调。目前预测到2025年第四季度，全国房价同比涨幅可能在3.5%左右，较年初的预期略有下调。
业内人士指出，虽然目前借贷成本趋于稳定，库存水平持续增加，为秋季市场提供了反弹基础，但全球经济不确定性、贸易摩擦、消费者信心不足等因素，仍对房市构成压力。
有分析认为，目前买家已开始回流市场，但整体交易热度仍显不足。6月份部分地区销售量有所回升，但仅扭转了年初部分跌幅，整体复苏步伐缓慢。
从区域表现来看，大城市房价压力较大。多伦多第二季度房价下跌3%，温哥华下跌2.6%。相比之下，部分中型市场表现坚挺，如蒙特利尔、哈利法克斯、里贾纳、温尼伯和埃德蒙顿等地房价出现不同程度上涨。
值得一提的是，魁北克市连续第五个季度录得全国最高涨幅，同比上涨13.5%，成为加拿大市场中最亮眼的城市之一。
整体而言，加拿大房地产市场仍处于调整阶段。尽管秋季可能迎来小幅回暖，但在经济与利率政策未明确改善之前，大规模反弹仍难言乐观。
内容来源：https://financialpost.com/news/canada-housing-market-recovery-pushed-out-until-fall
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