长期被视为介于公寓与独立屋之间“刚刚好”选择的城市屋（Townhouse），如今正成为加拿大房市最受关注的住宅类型之一。
地产经纪公司Zoocasa最新报告预测，若延续过去十年的增长趋势，部分大温地区城市的城市屋均价最快将在五年内突破200万元。
基础建设带动社区转型
这项研究分析了大温地区和海天公路地区16个市场，自2016年5月至2026年5月的十年房价数据。
若依照历史年复合增长率推算，城市屋均价最先达到200万元大关的，并非以高房价闻名的温哥华市，而是新西敏（New Westminster）、枫树岭（Maple Ridge）和高贵林（Coquitlam）等周边卫星城市。
新西敏的城市屋均价在十年间从53.45万元暴涨至128.36万元，上涨近75万元。按这一趋势并平衡市场波动后计算，新西敏的城市屋预计仅需五年便会突破200万元。紧随其后的是枫树岭和高贵林，两地城市屋预计将在十年内达到同等价位；而高贵林港、满地宝、南本拿比和匹特草原（Pitt Meadows），则预计将在11年后跨过200万元大关。
反观温哥华市区，其城市屋价格的增值速度远比郊区缓慢，预计要到2042年（即16年后）才会达到200万元。Zoocasa分析认为，入场价格是关键变量。当某个市场房价过高，买家基数就会缩减，导致需求转弱、涨幅放缓。过去西温哥华和温哥华东区在2016年的房价基数已经较高，因此十年间的涨幅相对受限。
相比之下，枫树岭等地区拥有充足的开发空间，能够以“家庭实际负担得起”的价格推出新项目。随着城市屋陆续落成，学校、公共交通、零售商圈和社区中心等配套设施也全面跟进，成功将这些过去以通勤为主的边缘地区，转型为更具自给自足能力和吸引力的宜居社区。
威斯勒受全球高端资本追捧
在所有研究对象中，度假胜地威斯勒（Whistler）的走势最为独特。当地城市屋均价在十年间从72.67万元飙升至164.68万元，预计两年内即可突破200万元。
当地房价与本地薪资水平或通勤条件几乎没有关联，而是完全由国际高端资本、度假租赁及第二套住房需求所驱动，其本质已脱离传统住宅市场，更像是一种全球性的资产类别。
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