卑诗省2025年评估报告已于本月初发布，揭示了全省住宅物业的价值。此次公布的评估结果涵盖了低陆平原地区超过112万处房产，反映了截至2024年7月1日的房产市场价值。
卑诗省评估师布莱恩•穆拉奥（Bryan Murao）表示，整个低陆平原地区和卑诗省，整体房地产市场价值已连续第二年保持稳定。大多数房主都能看到正负5%范围内的评估变化。
据Daily Hive报导，房产经纪公司Macdonald Realty的房地产经纪人香农•曼恩（Shannon Mann）指出，评估值并不是房产和房屋价值的“100％准确的基准”。然而，当涉及到物业税时，它确实发挥着重要作用。虽然该金额由当地市政当局决定，但也基于卑诗省评估局提供的评估价值。
业主获得的评估值是通过一种整体方法计算的，由房产的独特因素决定，例如房屋的位置、视野、大小、年龄、各种功能（如车库、车棚、露台）、可比较价格以及其他房地产市场资讯。卑诗评估局也会透过所在地区的建筑许可证、土地所有权、近期房地产交易、业主所做的更新，以及航拍街景来收集房产资讯。
曼恩表示，评估是一个“快照”，但不一定反映当前的市场状况，部分原因是评估估值日期是在前一年。如果你的评估比前一年略有下降，这并不一定是坏事，意味着你缴纳的物业税更少。
当考虑购买或出售房屋时，市场价值就会发挥作用。市场价值是指在当前市场条件下，房屋在公开市场上最有可能售出的价格。当房地产经纪人与卖家合作时，他们会透过多重上市服务(MLS)检查该社区房屋的可比较市场数据来确定房产的售价。曼恩称，人们聘请房地产经纪人对你的房产进行准确评估是关键。如果屋主想查看2025年房产评估值，可以登录 http://www.bcassessment.ca/查看。
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