过去一段时间，大温地区一直是全国租金回落最明显的市场之一，尤其是在临时居民减少、人口增长放缓以及出租房供应持续增加的背景下，租金持续承压。
涨幅并不大，却值得关注。对于经历了长时间租金调整的大温租赁市场来说，这或许意味着市场正在逐渐寻找新的平衡点。
报告调查的9个城市中，有6个城市的部分租赁类别出现月度上涨。
这6个城市分别是温哥华、本拿比、兰里、西温、北温和高贵林。
在带家具的一房单位中，西温租金上涨近4%，温哥华上涨2.33%，本拿比和兰里则上涨近2%。
在无家具一房单位中，北温租金上涨3.59%，高贵林上涨1.85%。
本拿比是唯一一个所有Liv.rent统计的租赁类别本月都出现上涨的城市。其中涨幅最大的是带家具三房公寓，租金从3,046元上涨至3,190元，涨幅达到3.74%。
与去年相比，租金仍然下降
对于租客们的好消息是，目前租金仍低于一年前。
2025年8月，大温地区无家具一房单位的平均租金为2,206元，这意味着如今的平均租金已经下降了100多元，跌幅约为4.7%。
如果回到两年前，当时的平均租金更高，达到2,378元，比现在高出280元。
租金下降的原因包括临时居民数量减少、人口增长放缓、新租客的租赁需求下降，以及近年来专门建造的出租住房完工数量创下纪录。
哪里租房最贵？
尽管过去两年大温平均租金已经下降了几百元，但这里仍然是加拿大租房成本最高的地区之一。
事实上，大温地区近40%的租客家庭将超过30%的收入用于住房成本，而30%通常被视为住房是否负担得起的重要界线。
根据Liv.rent的数据，加拿大租金最高的5个城市中，有4个就在大温地区，分别是西温、北温、温哥华和本拿比。
而在大温地区内部，温哥华拥有租金最高的一批社区。其中，西区（West End）位居榜首，其次是市中心（Downtown）、West Point Grey/UBC以及Kitsilano。
在西区，无家具一房单位的平均租金为2,320元，带家具一房则达到2,928元。
在市中心，无家具一房平均租金为2,460元，带家具一房则为2,882元。
在West Point Grey/UBC，无家具一房平均租金为2,741元，带家具一房则为2,510元。
在Kitsilano，无家具一房平均租金为2,518元，带家具一房平均为2,659元。
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