2026年10月，菲沙河谷房地产市场仍面临需求疲软、房源供应充足、买家态度谨慎等问题，买卖双方的市场力量对比基本没有明显变化。虽然10月份房屋成交量较9月出现季节性回升，但整体市场状况没有改变。
菲沙河谷房地产经纪人协会（Fraser Valley Real Estate Board）数据显示，10月份通过其多重挂牌服务系统（MLS®）共录得1,051宗房屋成交，较9月份增加14%，但比去年同期减少6%。
协会主席伊斯哈克·伊斯梅尔（Ishaq Ismail）表示，10月份独立屋继续领跑市场，成交量明显超过联排别墅和公寓。这一趋势在过去几个月持续出现，独立屋价格经过大幅调整后，负担能力有所改善，可能是维持买家需求的重要原因。价格回落让更多买家有能力考虑购买独立屋。
10月份，房源库存数量有所减少，符合房地产市场通常的季节性走势。当月共有2,551套新房源进入市场，较9月份减少10%。整体在售库存也有所下降，环比减少6%，较2025年10月减少10%，目前共有9,164套活跃挂牌房源。
菲沙河谷目前仍处于买方市场，房屋成交量与活跃挂牌量之比为11%。通常情况下，这一比例达到12%至20%，市场才被视为处于供需相对平衡的状态。
10月份，菲沙河谷住宅综合基准价格小幅下降0.1%，降至86万元，较去年同期下跌6.4%。
菲沙河谷房地产经纪人协会首席执行官罗克·勒费弗尔（Rock Lefebvre）表示，疫情期间菲沙河谷房价上涨所积累的涨幅，已经有相当一部分被抹去。目前的住房负担能力处于过去五年来最好的水平，为买家创造了难得的入市机会。
不过，他也提醒，近期利率已经上升，未来还存在进一步加息的可能，买家在决定购房时，需要将借贷成本纳入考虑。
10月份，菲沙河谷独立屋平均需要50天才能售出，公寓平均需要44天，联排别墅的平均销售周期则为37天。
MLS®房价指数基准价格变化
独立屋： 10月份基准价格为1,293,800元，较2026年9月下降0.5%，较2025年10月下降8.5%。
联排别墅： 10月份基准价格为742,300元，较2026年9月下降0.4%，较2025年10月下降5.5%。
公寓： 10月份基准价格为460,800元，较2026年9月下降0.2%，较2025年10月下降8.1%。
内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202610.pdf
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
